Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam

Woningwaarde Rietwijkerstraat 1-3

1059VV Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.462
+2,1%
[ € 970.167 – € 1.234.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.836[ € 994.494 – € 1.099.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.045[ € 1.099.910 – € 1.215.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.462 (€ 8.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,2%
+€ 22.68112 maanden +2,1%
€ -19.15112 mnd vs. NL -1,8%
Rietwijkerstraat 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.462 voor Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.045. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.462.

Verwachte verkoopprijs Rietwijkerstraat 1-3
€ 1.161.045[ € 1.099.910 – € 1.215.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.024−€ 14.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.416+€ 25.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rietwijkerstraat 1-3
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 1.046.836[ € 994.494 – € 1.099.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.871[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietwijkerstraat 1-3 adviseren wij in een bod van € 1.161.045, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.836 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.462+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.045+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.097+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietwijkerstraat 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.391
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietwijkerstraat 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.045
Verwachte vraagprijs€ 1.046.836
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietwijkerstraat 1-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.462 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietwijkerstraat 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam.

Wat is Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam waard?
Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.462 (bandbreedte € 970.167 – € 1.234.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.046.836 (bandbreedte € 994.494 – € 1.099.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam?
Voor Rietwijkerstraat 1-3 adviseren wij een bod van € 1.161.045 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.391 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietwijkerstraat 1-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietwijkerstraat 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Rietwijkerstraat 1-3 ligt rond € 1.102.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietwijkerstraat 1-3?
Huishoudens in de buurt van Rietwijkerstraat 1-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).