Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 85-1

1058HJ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 13.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.946
+2,1%
[ € 657.312 – € 836.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.816[ € 669.575 – € 740.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.222[ € 743.898 – € 822.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 85-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.946 (€ 13.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.36712 maanden +2,1%
€ -12.97512 mnd vs. NL -1,8%
Sloterkade 85-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.946 voor Sloterkade 85-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 85-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.222. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 746.946.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 85-1
€ 786.222[ € 743.898 – € 822.203 ]
Verkoper houdt over€ 776.324−€ 9.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.096+€ 17.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 85-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.365 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 85-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 704.816[ € 669.575 – € 740.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.365[ € 11.747 – € 12.983 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 85-1 adviseren wij in een bod van € 786.222, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 704.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.946+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.222+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.533+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 85-1 zal in bij een vraagprijs van € 704.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 85-1 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 746.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 85-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.946
Verwachte verkoopprijs€ 786.222
Verwachte vraagprijs€ 704.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.946 zit Sloterkade 85-1 in het middensegment van Legmeerpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 85-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 85-1 in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 85-1 in Amsterdam waard?
Sloterkade 85-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.946 (bandbreedte € 657.312 – € 836.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 85-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 85-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 704.816 (bandbreedte € 669.575 – € 740.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 85-1 in Amsterdam?
Voor Sloterkade 85-1 adviseren wij een bod van € 786.222 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 85-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 85-1 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 85-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 85-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 85-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 85-1 ligt rond € 746.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 85-1?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 85-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).