Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 85-H

1058HJ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.788
+2,1%
[ € 665.093 – € 846.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.180[ € 677.521 – € 748.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.528[ € 752.726 – € 831.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.788 (€ 10.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.54912 maanden +2,1%
€ -13.12912 mnd vs. NL -1,8%
Sloterkade 85-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.788 voor Sloterkade 85-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.528. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 755.788.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 85-H
€ 795.528[ € 752.726 – € 831.960 ]
Verkoper houdt over€ 785.527−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.589+€ 18.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterkade 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.905 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterkade 85-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 713.180[ € 677.521 – € 748.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.905[ € 9.410 – € 10.401 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 85-H adviseren wij in een bod van € 795.528, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 713.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.788+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.528+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.304+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 85-H zal in bij een vraagprijs van € 713.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 85-H in Amsterdam bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 755.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 85-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.788
Verwachte verkoopprijs€ 795.528
Verwachte vraagprijs€ 713.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.788 ligt Sloterkade 85-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeerpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 85-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 85-H in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 85-H in Amsterdam waard?
Sloterkade 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.788 (bandbreedte € 665.093 – € 846.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterkade 85-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sloterkade 85-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.180 (bandbreedte € 677.521 – € 748.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 85-H in Amsterdam?
Voor Sloterkade 85-H adviseren wij een bod van € 795.528 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 85-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 85-H in Amsterdam bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 85-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 85-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 85-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 85-H ligt rond € 755.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 85-H?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 85-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).