Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterkade 113

1058HL Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.769
+2,1%
[ € 382.597 – € 486.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.765[ € 435.953 – € 481.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterkade 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.769 (€ 8.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.94512 maanden +2,1%
€ -7.55212 mnd vs. NL -1,8%
Sloterkade 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.769 voor Sloterkade 113 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterkade 113 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.765. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 434.769.

Verwachte verkoopprijs Sloterkade 113
€ 459.765[ € 435.953 – € 481.843 ]
Verkoper houdt over€ 453.458−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.110+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.458

Wat is de vraagprijs?

Sloterkade 113 in Amsterdam staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.020 per m².

Vraagprijs Sloterkade 113
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.020[ € 7.619 – € 8.421 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterkade 113 adviseren wij in een bod van € 459.765, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.769+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.765+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.753+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterkade 113 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterkade 113 in Amsterdam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 434.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterkade 113

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.769
Verwachte verkoopprijs€ 459.765
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.769 is Sloterkade 113 een van de meer betaalbare woningen in Legmeerpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterkade 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterkade 113 in Amsterdam.

Wat is Sloterkade 113 in Amsterdam waard?
Sloterkade 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.769 (bandbreedte € 382.597 – € 486.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sloterkade 113 in Amsterdam?
Sloterkade 113 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterkade 113 in Amsterdam?
Voor Sloterkade 113 adviseren wij een bod van € 459.765 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterkade 113 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterkade 113 in Amsterdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterkade 113 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterkade 113 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterkade 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Sloterkade 113 ligt rond € 434.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterkade 113?
Huishoudens in de buurt van Sloterkade 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).