Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 24-H

1058HZ Amsterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.583.379
+1,2%
[ € 1.393.374 – € 1.773.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.663.788[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.583.379 (€ 9.152 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,2%
+€ 18.83012 maanden +1,2%
€ -47.51712 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Marisstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.583.379 voor Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.663.788. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.583.379.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 24-H
€ 1.663.788[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.644.236−€ 19.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.699.214+€ 35.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.663.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.644.236

Wat is de vraagprijs?

Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.671 per m².

Vraagprijs Jacob Marisstraat 24-H
Onder gem. in buurt LegmeerpleinbuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.671[ € 8.237 – € 9.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeerpleinbuurt
€ 984.286[ € 495.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 1.663.788, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.583.379+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.663.788+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.746.977+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 7.831 per maand bij een woningwaarde van € 1.583.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 792.000€ 2.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.787.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.583.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.663.788
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (21%)
D (20%)
E (18%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 578.270
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 563.851
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 644.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisstraat 24-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.583.379 duidelijk in het hogere segment van Legmeerpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam waard?
Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.583.379 (bandbreedte € 1.393.374 – € 1.773.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam?
Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Jacob Marisstraat 24-H adviseren wij een bod van € 1.663.788 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 8.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.583.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.743 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 364 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 24-H ligt rond € 1.583.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 24-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).