Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 94-1

1058JB Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.337
+2,1%
[ € 891.737 – € 1.134.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.116[ € 914.010 – € 1.010.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.285[ € 1.010.895 – € 1.117.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.337 (€ 8.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,2%
+€ 20.84812 maanden +2,1%
€ -17.60212 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Marisstraat 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.337 voor Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.285. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.337.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 94-1
€ 1.067.285[ € 1.010.895 – € 1.117.306 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.295−€ 12.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.781+€ 23.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.294 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 94-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 962.116[ € 914.010 – € 1.010.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.294[ € 7.879 – € 8.709 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 94-1 adviseren wij in een bod van € 1.067.285, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 962.116 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.337+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.285+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.649+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 962.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 5.083 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.955
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.337
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.285
Verwachte vraagprijs€ 962.116
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisstraat 94-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.337 duidelijk in het hogere segment van Surinamepleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam.

Wat is Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam waard?
Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.337 (bandbreedte € 891.737 – € 1.134.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 962.116 (bandbreedte € 914.010 – € 1.010.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam?
Voor Jacob Marisstraat 94-1 adviseren wij een bod van € 1.067.285 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 5.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.955 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 94-1 ligt rond € 1.013.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 94-1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 94-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).