Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisplein 13B

1058JC Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.981
+2,1%
[ € 722.463 – € 919.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.354[ € 740.386 – € 818.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.832[ € 819.607 – € 905.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisplein 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.981 (€ 8.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.89012 maanden +2,1%
€ -14.26112 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Marisplein 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.981 voor Jacob Marisplein 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisplein 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.832. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.981.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisplein 13B
€ 864.832[ € 819.607 – € 905.882 ]
Verkoper houdt over€ 854.069−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.279+€ 19.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisplein 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.118 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisplein 13B
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 779.354[ € 740.386 – € 818.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.118[ € 7.712 – € 8.524 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisplein 13B adviseren wij in een bod van € 864.832, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.354 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.981+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.832+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.074+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisplein 13B zal in bij een vraagprijs van € 779.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisplein 13B in Amsterdam bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 820.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisplein 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.981
Verwachte verkoopprijs€ 864.832
Verwachte vraagprijs€ 779.354
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.981 ligt Jacob Marisplein 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Surinamepleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisplein 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam.

Wat is Jacob Marisplein 13B in Amsterdam waard?
Jacob Marisplein 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.981 (bandbreedte € 722.463 – € 919.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 779.354 (bandbreedte € 740.386 – € 818.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisplein 13B in Amsterdam?
Voor Jacob Marisplein 13B adviseren wij een bod van € 864.832 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisplein 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisplein 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisplein 13B ligt rond € 820.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisplein 13B?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisplein 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).