Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 11D

1058JL Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.557
+2,1%
[ € 688.650 – € 876.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.936[ € 704.839 – € 779.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.402[ € 782.371 – € 864.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 11D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.557 (€ 9.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,2%
+€ 16.10012 maanden +2,1%
€ -13.59312 mnd vs. NL -1,8%
Floris Versterstraat 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.557 voor Floris Versterstraat 11D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 11D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.402. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.557.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 11D
€ 825.402[ € 782.371 – € 864.727 ]
Verkoper houdt over€ 815.073−€ 10.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.060+€ 18.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 11D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 11D
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 741.936[ € 704.839 – € 779.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.391 – € 9.274 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 11D adviseren wij in een bod van € 825.402, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.936 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.557+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.402+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.672+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 11D zal in bij een vraagprijs van € 741.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 11D in Amsterdam bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 782.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.557
Verwachte verkoopprijs€ 825.402
Verwachte vraagprijs€ 741.936
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.557 zit Floris Versterstraat 11D in het middensegment van Surinamepleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 11D in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 11D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.557 (bandbreedte € 688.650 – € 876.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam is in oktober 2026 € 741.936 (bandbreedte € 704.839 – € 779.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 11D in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 11D adviseren wij een bod van € 825.402 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 11D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 11D ligt rond € 782.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 11D?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).