Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 15-H

1058JL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.512
+2,1%
[ € 518.771 – € 660.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.947[ € 529.100 – € 584.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.774[ € 593.650 – € 656.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.512 (€ 9.508 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12812 maanden +2,1%
€ -10.24112 mnd vs. NL -1,8%
Floris Versterstraat 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.512 voor Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.774. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.512.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 15-H
€ 620.774[ € 593.650 – € 656.139 ]
Verkoper houdt over€ 612.695−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.339+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.983 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 15-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 556.947[ € 529.100 – € 584.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.983[ € 8.534 – € 9.432 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 15-H adviseren wij in een bod van € 620.774, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.947 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.512+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.774+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.813+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 15-H zal in bij een vraagprijs van € 556.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 589.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.512
Verwachte verkoopprijs€ 620.774
Verwachte vraagprijs€ 556.947
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.512 is Floris Versterstraat 15-H een van de meer betaalbare woningen in Surinamepleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.512 (bandbreedte € 518.771 – € 660.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.947 (bandbreedte € 529.100 – € 584.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 15-H adviseren wij een bod van € 620.774 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 15-H ligt rond € 589.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 15-H?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 15-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).