Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 4-H

1058JM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 16.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.900
+2,1%
[ € 819.192 – € 1.042.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.813[ € 833.922 – € 921.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.593[ € 921.484 – € 1.018.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.900 (€ 16.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,2%
+€ 19.15212 maanden +2,1%
€ -16.17012 mnd vs. NL -1,8%
Floris Versterstraat 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.900 voor Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.593. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.900.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 4-H
€ 983.593[ € 921.484 – € 1.018.483 ]
Verkoper houdt over€ 971.523−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.415+€ 21.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.400 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 4-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 877.813[ € 833.922 – € 921.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.400[ € 14.630 – € 16.170 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 4-H adviseren wij in een bod van € 983.593, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 877.813 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.900+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.593+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.773+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 4-H zal in bij een vraagprijs van € 877.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 930.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.900
Verwachte verkoopprijs€ 983.593
Verwachte vraagprijs€ 877.813
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Versterstraat 4-H valt met een geschatte woningwaarde van € 930.900 duidelijk in het hogere segment van Surinamepleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam.

Wat is Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam waard?
Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.900 (bandbreedte € 819.192 – € 1.042.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 877.813 (bandbreedte € 833.922 – € 921.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam?
Voor Floris Versterstraat 4-H adviseren wij een bod van € 983.593 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 4-H ligt rond € 930.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 4-H?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).