Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 59-2

1058JR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.461
+2,1%
[ € 553.046 – € 703.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.042[ € 565.290 – € 624.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.757[ € 628.602 – € 694.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.461 (€ 11.638 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93012 maanden +2,1%
€ -10.91612 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmermeerstraat 59-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.461 voor Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.757. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.461.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 59-2
€ 663.757[ € 628.602 – € 694.771 ]
Verkoper houdt over€ 655.206−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.182+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.019 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 59-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 595.042[ € 565.290 – € 624.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.019[ € 10.468 – € 11.570 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 59-2 adviseren wij in een bod van € 663.757, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.042 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.461+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.757+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.945+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 59-2 zal in bij een vraagprijs van € 595.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 628.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 59-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.461
Verwachte verkoopprijs€ 663.757
Verwachte vraagprijs€ 595.042
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 661.027
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 59-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surinamepleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 59-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam waard?
Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.461 (bandbreedte € 553.046 – € 703.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.042 (bandbreedte € 565.290 – € 624.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam?
Voor Haarlemmermeerstraat 59-2 adviseren wij een bod van € 663.757 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 59-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 59-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 59-2 ligt rond € 628.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 59-2?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 59-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).