Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 93-H

1058JT Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.344
+2,1%
[ € 552.063 – € 702.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.470[ € 564.747 – € 624.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.036[ € 627.434 – € 693.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.344 (€ 9.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.90712 maanden +2,1%
€ -10.89712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmermeerstraat 93-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.344 voor Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.036. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.344.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 93-H
€ 662.036[ € 627.434 – € 693.480 ]
Verkoper houdt over€ 653.504−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.427+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.873 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 93-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 594.470[ € 564.747 – € 624.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.873[ € 8.429 – € 9.316 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 93-H adviseren wij in een bod van € 662.036, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.344+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.036+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.138+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 93-H zal in bij een vraagprijs van € 594.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 627.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 93-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.344
Verwachte verkoopprijs€ 662.036
Verwachte vraagprijs€ 594.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 93-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeerpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 93-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam.

Wat is Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam waard?
Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.344 (bandbreedte € 552.063 – € 702.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.470 (bandbreedte € 564.747 – € 624.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam?
Voor Haarlemmermeerstraat 93-H adviseren wij een bod van € 662.036 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 93-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 93-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 93-H ligt rond € 627.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 93-H?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 93-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).