Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 64-H

1058KC Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.940
+2,1%
[ € 834.187 – € 1.061.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.526[ € 854.550 – € 944.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.652[ € 945.132 – € 1.044.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.940 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,2%
+€ 19.50212 maanden +2,1%
€ -16.46712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmermeerstraat 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.940 voor Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.652. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 947.940.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 64-H
€ 995.652[ € 945.132 – € 1.044.619 ]
Verkoper houdt over€ 983.450−€ 12.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.715+€ 22.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 64-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 899.526[ € 854.550 – € 944.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 64-H adviseren wij in een bod van € 995.652, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.940+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.652+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.435+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 64-H zal in bij een vraagprijs van € 899.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam bedragen € 4.773 per maand bij een woningwaarde van € 947.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.940
Verwachte verkoopprijs€ 995.652
Verwachte vraagprijs€ 899.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 1.102.462
Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 909.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 64-H valt met een geschatte woningwaarde van € 947.940 duidelijk in het hogere segment van Westlandgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam.

Wat is Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam waard?
Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.940 (bandbreedte € 834.187 – € 1.061.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 899.526 (bandbreedte € 854.550 – € 944.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam?
Voor Haarlemmermeerstraat 64-H adviseren wij een bod van € 995.652 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 64-H ligt rond € 947.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 64-H?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 64-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).