Huiswaardemeter

Woningwaarde Legmeerstraat 24-H

1058NE Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.574
+2,1%
[ € 496.825 – € 632.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.195[ € 506.535 – € 559.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.514[ € 568.332 – € 628.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.574 (€ 10.265 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.61512 maanden +2,1%
€ -9.80712 mnd vs. NL -1,8%
Legmeerstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.574 voor Legmeerstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.514. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 564.574.

Verwachte verkoopprijs Legmeerstraat 24-H
€ 594.514[ € 568.332 – € 628.157 ]
Verkoper houdt over€ 586.724−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.554+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.694 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerstraat 24-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 533.195[ € 506.535 – € 559.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.694[ € 9.210 – € 10.179 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 594.514, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.574+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.514+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.240+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 533.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 564.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.574
Verwachte verkoopprijs€ 594.514
Verwachte vraagprijs€ 533.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.574 is Legmeerstraat 24-H een van de meer betaalbare woningen in Legmeerpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Legmeerstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Legmeerstraat 24-H in Amsterdam waard?
Legmeerstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.574 (bandbreedte € 496.825 – € 632.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.195 (bandbreedte € 506.535 – € 559.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Legmeerstraat 24-H adviseren wij een bod van € 594.514 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerstraat 24-H ligt rond € 564.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Legmeerstraat 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).