Huiswaardemeter

Woningwaarde Legmeerplein 17-H

1058NJ Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.940
+2,1%
[ € 543.787 – € 692.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.122[ € 555.866 – € 614.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.599[ € 618.123 – € 683.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerplein 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.940 (€ 10.130 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.71312 maanden +2,1%
€ -10.73412 mnd vs. NL -1,8%
Legmeerplein 17-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.940 voor Legmeerplein 17-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerplein 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.599. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.940.

Verwachte verkoopprijs Legmeerplein 17-H
€ 652.599[ € 618.123 – € 683.188 ]
Verkoper houdt over€ 644.170−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.801+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legmeerplein 17-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.592 per m².

Verwachte vraagprijs Legmeerplein 17-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 585.122[ € 555.866 – € 614.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.592[ € 9.113 – € 10.072 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerplein 17-H adviseren wij in een bod van € 652.599, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.122 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.940+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.599+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.229+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerplein 17-H zal in bij een vraagprijs van € 585.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerplein 17-H in Amsterdam bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 617.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerplein 17-H

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.940
Verwachte verkoopprijs€ 652.599
Verwachte vraagprijs€ 585.122
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerplein 17-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeerpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Legmeerplein 17-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerplein 17-H in Amsterdam.

Wat is Legmeerplein 17-H in Amsterdam waard?
Legmeerplein 17-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.940 (bandbreedte € 543.787 – € 692.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legmeerplein 17-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Legmeerplein 17-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.122 (bandbreedte € 555.866 – € 614.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerplein 17-H in Amsterdam?
Voor Legmeerplein 17-H adviseren wij een bod van € 652.599 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legmeerplein 17-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Legmeerplein 17-H in Amsterdam bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerplein 17-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legmeerplein 17-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerplein 17-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerplein 17-H ligt rond € 617.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legmeerplein 17-H?
Huishoudens in de buurt van Legmeerplein 17-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).