Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddorpweg 4-1

1058PB Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.767
+1,2%
[ € 535.715 – € 681.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.050[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.767 (€ 7.335 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 7.24012 maanden +1,2%
€ -18.26912 mnd vs. NL -3,0%
Hoofddorpweg 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.767 voor Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.050. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.767.

Verwachte verkoopprijs Hoofddorpweg 4-1
€ 641.050[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 632.748−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.021+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.748

Wat is de vraagprijs?

Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Hoofddorpweg 4-1
Onder gem. in buurt LegmeerpleinbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Legmeerpleinbuurt
€ 984.286[ € 495.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddorpweg 4-1 adviseren wij in een bod van € 641.050, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.767+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.050+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.103+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddorpweg 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 608.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddorpweg 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.767
Verwachte verkoopprijs€ 641.050
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (21%)
D (20%)
E (18%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 644.158
Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 578.270
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 563.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofddorpweg 4-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Legmeerpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofddorpweg 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam.

Wat is Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam waard?
Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.767 (bandbreedte € 535.715 – € 681.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam?
Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam?
Voor Hoofddorpweg 4-1 adviseren wij een bod van € 641.050 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddorpweg 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddorpweg 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddorpweg 4-1 ligt rond € 608.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddorpweg 4-1?
Huishoudens in de buurt van Hoofddorpweg 4-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).