Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofddorpweg 18-2

1058PC Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.666
+2,1%
[ € 463.466 – € 589.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.755[ € 471.917 – € 521.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.378[ € 528.547 – € 584.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.666 (€ 9.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.83512 maanden +2,1%
€ -9.14912 mnd vs. NL -1,8%
Hoofddorpweg 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.666 voor Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.378. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.666.

Verwachte verkoopprijs Hoofddorpweg 18-2
€ 558.378[ € 528.547 – € 584.184 ]
Verkoper houdt over€ 550.986−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.696+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofddorpweg 18-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 496.755[ € 471.917 – € 521.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.715[ € 8.279 – € 9.151 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofddorpweg 18-2 adviseren wij in een bod van € 558.378, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.666+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.378+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.297+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofddorpweg 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 496.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 526.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofddorpweg 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.666
Verwachte verkoopprijs€ 558.378
Verwachte vraagprijs€ 496.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLegmeerpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpleinbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Legmeerpleinbuurt

Legmeerpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legmeerplein 14-2, 1058NL Amsterdam
Legmeerplein 14-2
1931 · 55 m²
€ 580.880
Straatbeeld van Legmeerstraat 19-H, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 19-H
1931 · 55 m²
€ 647.067
Straatbeeld van Legmeerstraat 11-2, 1058NA Amsterdam
Legmeerstraat 11-2
1931 · 54 m²
€ 566.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.666 is Hoofddorpweg 18-2 een van de meer betaalbare woningen in Legmeerpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofddorpweg 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam.

Wat is Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam waard?
Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.666 (bandbreedte € 463.466 – € 589.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Legmeerpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.755 (bandbreedte € 471.917 – € 521.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam?
Voor Hoofddorpweg 18-2 adviseren wij een bod van € 558.378 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofddorpweg 18-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofddorpweg 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpleinbuurt is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Hoofddorpweg 18-2 ligt rond € 526.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofddorpweg 18-2?
Huishoudens in de buurt van Hoofddorpweg 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).