Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 30-1

1058SE Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 13.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.521
+1,2%
[ € 698.298 – € 888.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.601[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.521 (€ 13.681 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,2%
+€ 9.43712 maanden +1,2%
€ -23.81312 mnd vs. NL -3,0%
Albert Neuhuysstraat 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.521 voor Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.601. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.521.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 30-1
€ 835.601[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 825.159−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.463+€ 18.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.159

Wat is de vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.931 per m².

Vraagprijs Albert Neuhuysstraat 30-1
Onder gem. in buurt SurinamepleinbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.931[ € 12.284 – € 13.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surinamepleinbuurt
€ 1.058.000[ € 500.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 30-1 adviseren wij in een bod van € 835.601, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.521+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.601+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.381+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 793.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.521
Verwachte verkoopprijs€ 835.601
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSurinamepleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surinamepleinbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surinamepleinbuurt

Surinamepleinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 756.186
Straatbeeld van Andreas Schelfhoutstraat 37-H, 1058HR Amsterdam
Andreas Schelfhoutstraat 37-H
1938 · 63 m²
€ 658.056
Straatbeeld van Sloterkade 9-H, 1058HD Amsterdam
Sloterkade 9-H
1929 · 85 m²
€ 905.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.521 zit Albert Neuhuysstraat 30-1 in het middensegment van Surinamepleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam.

Wat is Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam waard?
Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.521 (bandbreedte € 698.298 – € 888.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surinamepleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam?
Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam?
Voor Albert Neuhuysstraat 30-1 adviseren wij een bod van € 835.601 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 30-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surinamepleinbuurt is € 628.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 30-1 ligt rond € 793.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 30-1?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 30-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).