Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 2

1058VE Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.982
+2,1%
[ € 594.864 – € 757.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.445[ € 608.423 – € 672.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.491[ € 675.958 – € 747.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.982 (€ 8.779 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.90712 maanden +2,1%
€ -11.74312 mnd vs. NL -1,8%
Arubastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.982 voor Arubastraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.491. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.982.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 2
€ 713.491[ € 675.958 – € 747.111 ]
Verkoper houdt over€ 704.393−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.911+€ 16.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.317 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 640.445[ € 608.423 – € 672.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.317[ € 7.902 – € 8.733 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 2 adviseren wij in een bod van € 713.491, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.445 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.982+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.491+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.166+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 675.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.982
Verwachte verkoopprijs€ 713.491
Verwachte vraagprijs€ 640.445
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.982 zit Arubastraat 2 in het middensegment van Paramariboplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 2 in Amsterdam.

Wat is Arubastraat 2 in Amsterdam waard?
Arubastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.982 (bandbreedte € 594.864 – € 757.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.445 (bandbreedte € 608.423 – € 672.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 2 in Amsterdam?
Voor Arubastraat 2 adviseren wij een bod van € 713.491 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 2 in Amsterdam bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 2 ligt rond € 675.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).