Huiswaardemeter

Woningwaarde Paramaribostraat 105-1

1058VJ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.446
+2,1%
[ € 736.072 – € 936.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.068[ € 752.465 – € 831.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.924[ € 832.979 – € 920.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.446 (€ 8.805 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.20912 maanden +2,1%
€ -14.52912 mnd vs. NL -1,8%
Paramaribostraat 105-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.446 voor Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.924. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 836.446.

Verwachte verkoopprijs Paramaribostraat 105-1
€ 878.924[ € 832.979 – € 920.660 ]
Verkoper houdt over€ 868.006−€ 10.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.652+€ 19.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.338 per m².

Verwachte vraagprijs Paramaribostraat 105-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 792.068[ € 752.465 – € 831.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.338[ € 7.921 – € 8.754 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paramaribostraat 105-1 adviseren wij in een bod van € 878.924, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.068 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.446+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.924+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.870+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paramaribostraat 105-1 zal in bij een vraagprijs van € 792.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 836.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paramaribostraat 105-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.446
Verwachte verkoopprijs€ 878.924
Verwachte vraagprijs€ 792.068
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Hoofdweg 2A-H, 1058BC Amsterdam
Hoofdweg 2A-H
1927 · 133 m²
€ 1.116.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paramaribostraat 105-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.446 duidelijk in het hogere segment van Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paramaribostraat 105-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam.

Wat is Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam waard?
Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.446 (bandbreedte € 736.072 – € 936.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 792.068 (bandbreedte € 752.465 – € 831.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam?
Voor Paramaribostraat 105-1 adviseren wij een bod van € 878.924 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paramaribostraat 105-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paramaribostraat 105-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Paramaribostraat 105-1 ligt rond € 836.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paramaribostraat 105-1?
Huishoudens in de buurt van Paramaribostraat 105-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).