Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijnestraat 3C

1058VS Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.974
+2,1%
[ € 401.257 – € 510.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.474[ € 408.950 – € 451.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.985[ € 457.206 – € 505.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijnestraat 3C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.974 (€ 9.912 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.38112 maanden +2,1%
€ -7.92112 mnd vs. NL -1,8%
Marowijnestraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.974 voor Marowijnestraat 3C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijnestraat 3C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.985. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.974.

Verwachte verkoopprijs Marowijnestraat 3C
€ 482.985[ € 457.206 – € 505.334 ]
Verkoper houdt over€ 476.422−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.795+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijnestraat 3C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.358 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijnestraat 3C
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 430.474[ € 408.950 – € 451.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.358[ € 8.890 – € 9.826 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijnestraat 3C adviseren wij in een bod van € 482.985, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.974+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.985+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.134+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijnestraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 430.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijnestraat 3C in Amsterdam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 455.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijnestraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.974
Verwachte verkoopprijs€ 482.985
Verwachte vraagprijs€ 430.474
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.974 is Marowijnestraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marowijnestraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijnestraat 3C in Amsterdam.

Wat is Marowijnestraat 3C in Amsterdam waard?
Marowijnestraat 3C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.974 (bandbreedte € 401.257 – € 510.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 3C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 3C in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.474 (bandbreedte € 408.950 – € 451.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijnestraat 3C in Amsterdam?
Voor Marowijnestraat 3C adviseren wij een bod van € 482.985 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijnestraat 3C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijnestraat 3C in Amsterdam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijnestraat 3C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijnestraat 3C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijnestraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Marowijnestraat 3C ligt rond € 455.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijnestraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Marowijnestraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).