Huiswaardemeter

Woningwaarde Marowijnestraat 9-1

1058VS Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.010
+2,1%
[ € 516.569 – € 657.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.378[ € 526.659 – € 582.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.563[ € 588.805 – € 650.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.010 (€ 9.172 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.07712 maanden +2,1%
€ -10.19712 mnd vs. NL -1,8%
Marowijnestraat 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.010 voor Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.563. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.010.

Verwachte verkoopprijs Marowijnestraat 9-1
€ 621.563[ € 588.805 – € 650.784 ]
Verkoper houdt over€ 613.476−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.144+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.662 per m².

Verwachte vraagprijs Marowijnestraat 9-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 554.378[ € 526.659 – € 582.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.662[ € 8.229 – € 9.095 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marowijnestraat 9-1 adviseren wij in een bod van € 621.563, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.010+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.563+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.641+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marowijnestraat 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 554.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 587.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marowijnestraat 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.010
Verwachte verkoopprijs€ 621.563
Verwachte vraagprijs€ 554.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marowijnestraat 9-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marowijnestraat 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam.

Wat is Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam waard?
Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.010 (bandbreedte € 516.569 – € 657.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.378 (bandbreedte € 526.659 – € 582.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam?
Voor Marowijnestraat 9-1 adviseren wij een bod van € 621.563 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marowijnestraat 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marowijnestraat 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Marowijnestraat 9-1 ligt rond € 587.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marowijnestraat 9-1?
Huishoudens in de buurt van Marowijnestraat 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).