Huiswaardemeter

Woningwaarde Nickeriestraat 20-2

1058VX Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.018
+2,1%
[ € 475.216 – € 604.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.872[ € 484.378 – € 535.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.947[ € 541.535 – € 598.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.018 (€ 9.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.11012 maanden +2,1%
€ -9.38112 mnd vs. NL -1,8%
Nickeriestraat 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.018 voor Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.947. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.018.

Verwachte verkoopprijs Nickeriestraat 20-2
€ 571.947[ € 541.535 – € 598.539 ]
Verkoper houdt over€ 564.406−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.536+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.791 per m².

Verwachte vraagprijs Nickeriestraat 20-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 509.872[ € 484.378 – € 535.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.791[ € 8.351 – € 9.230 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nickeriestraat 20-2 adviseren wij in een bod van € 571.947, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.018+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.947+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.544+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nickeriestraat 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 509.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 540.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nickeriestraat 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.018
Verwachte verkoopprijs€ 571.947
Verwachte vraagprijs€ 509.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.018 is Nickeriestraat 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nickeriestraat 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam.

Wat is Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam waard?
Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.018 (bandbreedte € 475.216 – € 604.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.872 (bandbreedte € 484.378 – € 535.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam?
Voor Nickeriestraat 20-2 adviseren wij een bod van € 571.947 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nickeriestraat 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nickeriestraat 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Nickeriestraat 20-2 ligt rond € 540.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nickeriestraat 20-2?
Huishoudens in de buurt van Nickeriestraat 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).