Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 31-1

1058XC Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.359
+1,2%
[ € 554.716 – € 706.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.504[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 31-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.359 (€ 9.270 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds mei +0,2%
+€ 7.49612 maanden +1,2%
€ -18.91712 mnd vs. NL -3,0%
Bonairestraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.359 voor Bonairestraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.504. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.359.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 31-1
€ 663.504[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 654.955−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.924+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.955

Wat is de vraagprijs?

Bonairestraat 31-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Vraagprijs Bonairestraat 31-1
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 651.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 663.504, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.359+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.504+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.679+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 630.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.359
Verwachte verkoopprijs€ 663.504
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 484.994
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 492.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairestraat 31-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Bonairestraat 31-1 in Amsterdam waard?
Bonairestraat 31-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.359 (bandbreedte € 554.716 – € 706.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam?
Bonairestraat 31-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Bonairestraat 31-1 adviseren wij een bod van € 663.504 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 31-1 ligt rond € 630.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 31-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).