Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 74-H

1058XL Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 14.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.377
+2,1%
[ € 737.772 – € 938.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.666[ € 748.283 – € 827.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.205[ € 827.601 – € 914.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.377 (€ 14.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,2%
+€ 17.24812 maanden +2,1%
€ -14.56412 mnd vs. NL -1,8%
Bonairestraat 74-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.377 voor Bonairestraat 74-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.205. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.377.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 74-H
€ 886.205[ € 827.601 – € 914.716 ]
Verkoper houdt over€ 875.207−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.079+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 74-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.580 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 74-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 787.666[ € 748.283 – € 827.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.580[ € 12.901 – € 14.259 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 74-H adviseren wij in een bod van € 886.205, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.377+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.205+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.515+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 74-H zal in bij een vraagprijs van € 787.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 74-H in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 838.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 74-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.377
Verwachte verkoopprijs€ 886.205
Verwachte vraagprijs€ 787.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairestraat 74-H valt met een geschatte woningwaarde van € 838.377 duidelijk in het hogere segment van Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 74-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 74-H in Amsterdam.

Wat is Bonairestraat 74-H in Amsterdam waard?
Bonairestraat 74-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.377 (bandbreedte € 737.772 – € 938.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 74-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 74-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 787.666 (bandbreedte € 748.283 – € 827.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 74-H in Amsterdam?
Voor Bonairestraat 74-H adviseren wij een bod van € 886.205 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 74-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 74-H in Amsterdam bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 74-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 74-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 74-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 74-H ligt rond € 838.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 74-H?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 74-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).