Huiswaardemeter

Woningwaarde Nepveustraat 29-2

1058XM Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.852
+2,1%
[ € 400.270 – € 509.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.625[ € 407.194 – € 450.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.683[ € 456.872 – € 504.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Nepveustraat 29-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.852 (€ 9.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.35812 maanden +2,1%
€ -7.90112 mnd vs. NL -1,8%
Nepveustraat 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.852 voor Nepveustraat 29-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nepveustraat 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.683. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.852.

Verwachte verkoopprijs Nepveustraat 29-2
€ 482.683[ € 456.872 – € 504.963 ]
Verkoper houdt over€ 476.123−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.487+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nepveustraat 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.120 per m².

Verwachte vraagprijs Nepveustraat 29-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 428.625[ € 407.194 – € 450.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.120[ € 8.664 – € 9.576 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nepveustraat 29-2 adviseren wij in een bod van € 482.683, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.852+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.683+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.817+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nepveustraat 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 428.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nepveustraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 454.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nepveustraat 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.852
Verwachte verkoopprijs€ 482.683
Verwachte vraagprijs€ 428.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.852 is Nepveustraat 29-2 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nepveustraat 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam.

Wat is Nepveustraat 29-2 in Amsterdam waard?
Nepveustraat 29-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.852 (bandbreedte € 400.270 – € 509.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.625 (bandbreedte € 407.194 – € 450.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Nepveustraat 29-2 in Amsterdam?
Voor Nepveustraat 29-2 adviseren wij een bod van € 482.683 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nepveustraat 29-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nepveustraat 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Nepveustraat 29-2 ligt rond € 454.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nepveustraat 29-2?
Huishoudens in de buurt van Nepveustraat 29-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).