Huiswaardemeter

Woningwaarde Nepveustraat 41-H

1058XM Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 10.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.074
+2,1%
[ € 484.065 – € 616.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.412[ € 492.491 – € 544.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.670[ € 552.575 – € 610.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Nepveustraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.074 (€ 10.578 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31712 maanden +2,1%
€ -9.55512 mnd vs. NL -1,8%
Nepveustraat 41-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.074 voor Nepveustraat 41-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nepveustraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.670. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.074.

Verwachte verkoopprijs Nepveustraat 41-H
€ 583.670[ € 552.575 – € 610.742 ]
Verkoper houdt over€ 576.000−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.493+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nepveustraat 41-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.969 per m².

Verwachte vraagprijs Nepveustraat 41-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 518.412[ € 492.491 – € 544.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.969[ € 9.471 – € 10.468 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nepveustraat 41-H adviseren wij in een bod van € 583.670, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 518.412 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.074+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.670+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.854+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nepveustraat 41-H zal in bij een vraagprijs van € 518.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nepveustraat 41-H in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 550.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nepveustraat 41-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.074
Verwachte verkoopprijs€ 583.670
Verwachte vraagprijs€ 518.412
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nepveustraat 41-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nepveustraat 41-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nepveustraat 41-H in Amsterdam.

Wat is Nepveustraat 41-H in Amsterdam waard?
Nepveustraat 41-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.074 (bandbreedte € 484.065 – € 616.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nepveustraat 41-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nepveustraat 41-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.412 (bandbreedte € 492.491 – € 544.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Nepveustraat 41-H in Amsterdam?
Voor Nepveustraat 41-H adviseren wij een bod van € 583.670 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nepveustraat 41-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nepveustraat 41-H in Amsterdam bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nepveustraat 41-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nepveustraat 41-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nepveustraat 41-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Nepveustraat 41-H ligt rond € 550.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nepveustraat 41-H?
Huishoudens in de buurt van Nepveustraat 41-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).