Huiswaardemeter

Woningwaarde Nepveustraat 14-3

1058XP Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.683
+2,1%
[ € 488.121 – € 621.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.261[ € 497.098 – € 549.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.992[ € 556.750 – € 615.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Nepveustraat 14-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.683 (€ 9.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.41212 maanden +2,1%
€ -9.63512 mnd vs. NL -1,8%
Nepveustraat 14-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.683 voor Nepveustraat 14-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nepveustraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.992. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.683.

Verwachte verkoopprijs Nepveustraat 14-3
€ 587.992[ € 556.750 – € 615.355 ]
Verkoper houdt over€ 580.274−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.902+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nepveustraat 14-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.578 per m².

Verwachte vraagprijs Nepveustraat 14-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 523.261[ € 497.098 – € 549.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.578[ € 8.149 – € 9.007 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nepveustraat 14-3 adviseren wij in een bod van € 587.992, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.683+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.992+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.392+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nepveustraat 14-3 zal in bij een vraagprijs van € 523.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nepveustraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 554.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nepveustraat 14-3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.683
Verwachte verkoopprijs€ 587.992
Verwachte vraagprijs€ 523.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 487.183
Straatbeeld van Paramariboplein 22, 1058AS Amsterdam
Paramariboplein 22
1929 · 69 m²
€ 741.285
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nepveustraat 14-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nepveustraat 14-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam.

Wat is Nepveustraat 14-3 in Amsterdam waard?
Nepveustraat 14-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.683 (bandbreedte € 488.121 – € 621.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.261 (bandbreedte € 497.098 – € 549.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Nepveustraat 14-3 in Amsterdam?
Voor Nepveustraat 14-3 adviseren wij een bod van € 587.992 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nepveustraat 14-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nepveustraat 14-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Nepveustraat 14-3 ligt rond € 554.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nepveustraat 14-3?
Huishoudens in de buurt van Nepveustraat 14-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).