Huiswaardemeter

Woningwaarde Nepveustraat 22-H

1058XP Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.714
+2,1%
[ € 414.228 – € 527.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.083[ € 419.979 – € 464.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.567[ € 470.796 – € 520.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Nepveustraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.714 (€ 9.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.68412 maanden +2,1%
€ -8.17712 mnd vs. NL -1,8%
Nepveustraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.714 voor Nepveustraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nepveustraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.567. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.714.

Verwachte verkoopprijs Nepveustraat 22-H
€ 497.567[ € 470.796 – € 520.354 ]
Verkoper houdt over€ 490.844−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.668+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nepveustraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.668 per m².

Verwachte vraagprijs Nepveustraat 22-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 442.083[ € 419.979 – € 464.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.668[ € 8.235 – € 9.102 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nepveustraat 22-H adviseren wij in een bod van € 497.567, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 442.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.714+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.567+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.445+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nepveustraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 442.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nepveustraat 22-H in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 470.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nepveustraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.714
Verwachte verkoopprijs€ 497.567
Verwachte vraagprijs€ 442.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.714 is Nepveustraat 22-H een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nepveustraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nepveustraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Nepveustraat 22-H in Amsterdam waard?
Nepveustraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.714 (bandbreedte € 414.228 – € 527.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nepveustraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nepveustraat 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.083 (bandbreedte € 419.979 – € 464.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Nepveustraat 22-H in Amsterdam?
Voor Nepveustraat 22-H adviseren wij een bod van € 497.567 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nepveustraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nepveustraat 22-H in Amsterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nepveustraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nepveustraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nepveustraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Nepveustraat 22-H ligt rond € 470.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nepveustraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Nepveustraat 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).