Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rensselaerstraat 15-1

1058XR Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.240
+2,1%
[ € 401.491 – € 510.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.268[ € 408.755 – € 451.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.780[ € 458.214 – € 506.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.240 (€ 9.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.38612 maanden +2,1%
€ -7.92612 mnd vs. NL -1,8%
Van Rensselaerstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.240 voor Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.780. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.240.

Verwachte verkoopprijs Van Rensselaerstraat 15-1
€ 483.780[ € 458.214 – € 506.447 ]
Verkoper houdt over€ 477.208−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.606+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.781 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rensselaerstraat 15-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 430.268[ € 408.755 – € 451.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.781[ € 8.342 – € 9.220 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rensselaerstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 483.780, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.268 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.240+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.780+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.969+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rensselaerstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 430.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 456.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rensselaerstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.240
Verwachte verkoopprijs€ 483.780
Verwachte vraagprijs€ 430.268
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.240 is Van Rensselaerstraat 15-1 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Rensselaerstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.240 (bandbreedte € 401.491 – € 510.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.268 (bandbreedte € 408.755 – € 451.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Van Rensselaerstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 483.780 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rensselaerstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rensselaerstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Van Rensselaerstraat 15-1 ligt rond € 456.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rensselaerstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Van Rensselaerstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).