Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rensselaerstraat 29-H

1058XR Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 11.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.270
+2,1%
[ € 489.518 – € 623.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.245[ € 498.033 – € 550.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.251[ € 558.793 – € 617.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.270 (€ 11.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44412 maanden +2,1%
€ -9.66312 mnd vs. NL -1,8%
Van Rensselaerstraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.270 voor Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.251. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.270.

Verwachte verkoopprijs Van Rensselaerstraat 29-H
€ 590.251[ € 558.793 – € 617.613 ]
Verkoper houdt over€ 582.508−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.206+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.699 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rensselaerstraat 29-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 524.245[ € 498.033 – € 550.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.699[ € 10.164 – € 11.234 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rensselaerstraat 29-H adviseren wij in een bod van € 590.251, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 524.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.270+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.251+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.764+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rensselaerstraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 524.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 556.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rensselaerstraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.270
Verwachte verkoopprijs€ 590.251
Verwachte vraagprijs€ 524.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rensselaerstraat 29-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Rensselaerstraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam waard?
Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.270 (bandbreedte € 489.518 – € 623.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.245 (bandbreedte € 498.033 – € 550.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam?
Voor Van Rensselaerstraat 29-H adviseren wij een bod van € 590.251 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rensselaerstraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rensselaerstraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Van Rensselaerstraat 29-H ligt rond € 556.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rensselaerstraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Van Rensselaerstraat 29-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).