Huiswaardemeter

Woningwaarde Crynssenstraat 60-1

1058XZ Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.704
+1,2%
[ € 493.420 – € 627.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.934[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.704 (€ 11.443 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,2%
+€ 6.66812 maanden +1,2%
€ -16.82712 mnd vs. NL -3,0%
Crynssenstraat 60-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.704 voor Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.934. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.704.

Verwachte verkoopprijs Crynssenstraat 60-1
€ 593.934[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 586.151−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.963+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.151

Wat is de vraagprijs?

Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.714 per m².

Vraagprijs Crynssenstraat 60-1
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.714[ € 10.179 – € 11.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 651.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crynssenstraat 60-1 adviseren wij in een bod van € 593.934, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.704+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.934+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.631+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crynssenstraat 60-1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 560.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crynssenstraat 60-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.704
Verwachte verkoopprijs€ 593.934
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 543.913
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crynssenstraat 60-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paramariboplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crynssenstraat 60-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam.

Wat is Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam waard?
Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.704 (bandbreedte € 493.420 – € 627.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam?
Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam?
Voor Crynssenstraat 60-1 adviseren wij een bod van € 593.934 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crynssenstraat 60-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crynssenstraat 60-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Crynssenstraat 60-1 ligt rond € 560.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crynssenstraat 60-1?
Huishoudens in de buurt van Crynssenstraat 60-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).