Huiswaardemeter

Woningwaarde Crynssenstraat 66-H

1058XZ Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.234
+1,2%
[ € 415.566 – € 528.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.388[ € 423.119 – € 467.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.174[ € 474.316 – € 524.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Crynssenstraat 66-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.234 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds mei +0,2%
+€ 5.61612 maanden +1,2%
€ -14.17212 mnd vs. NL -3,0%
Crynssenstraat 66-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.234 voor Crynssenstraat 66-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crynssenstraat 66-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.174. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 472.234.

Verwachte verkoopprijs Crynssenstraat 66-H
€ 499.174[ € 474.316 – € 524.243 ]
Verkoper houdt over€ 492.433−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.307+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.433

Wat is de vraagprijs?

Crynssenstraat 66-H in Amsterdam staat in te koop voor € 445.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Vraagprijs Crynssenstraat 66-H
Onder gem. in buurt Paramariboplein e.o.Boven gem.
€ 445.388[ € 423.119 – € 467.657 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paramariboplein e.o.
€ 651.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crynssenstraat 66-H adviseren wij in een bod van € 499.174, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 445.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.234+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.174+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.133+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crynssenstraat 66-H zal in bij een vraagprijs van € 445.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crynssenstraat 66-H in Amsterdam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 472.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crynssenstraat 66-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.234
Verwachte verkoopprijs€ 499.174
Vraagprijs€ 445.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (31%)
D (27%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsjesweg 307-1, 1058AH Amsterdam
Baarsjesweg 307-1
1930 · 59 m²
€ 484.994
Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 492.813
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 502.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.234 is Crynssenstraat 66-H een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crynssenstraat 66-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam.

Wat is Crynssenstraat 66-H in Amsterdam waard?
Crynssenstraat 66-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.234 (bandbreedte € 415.566 – € 528.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam?
Crynssenstraat 66-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 445.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Crynssenstraat 66-H in Amsterdam?
Voor Crynssenstraat 66-H adviseren wij een bod van € 499.174 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crynssenstraat 66-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crynssenstraat 66-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Crynssenstraat 66-H ligt rond € 472.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crynssenstraat 66-H?
Huishoudens in de buurt van Crynssenstraat 66-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).