Huiswaardemeter

Woningwaarde Crynssenstraat 74-2

1058XZ Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.685
+2,1%
[ € 474.923 – € 604.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.645[ € 483.213 – € 534.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.619[ € 542.165 – € 599.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.685 (€ 11.243 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.10312 maanden +2,1%
€ -9.37512 mnd vs. NL -1,8%
Crynssenstraat 74-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.685 voor Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.619. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.685.

Verwachte verkoopprijs Crynssenstraat 74-2
€ 572.619[ € 542.165 – € 599.234 ]
Verkoper houdt over€ 565.070−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.221+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.597 per m².

Verwachte vraagprijs Crynssenstraat 74-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 508.645[ € 483.213 – € 534.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.597[ € 10.067 – € 11.127 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crynssenstraat 74-2 adviseren wij in een bod van € 572.619, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.685+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.619+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.250+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crynssenstraat 74-2 zal in bij een vraagprijs van € 508.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 539.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crynssenstraat 74-2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.685
Verwachte verkoopprijs€ 572.619
Verwachte vraagprijs€ 508.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParamariboplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paramariboplein e.o. besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (24%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Paramariboplein e.o.

Paramariboplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crynssenstraat 52-3, 1058XX Amsterdam
Crynssenstraat 52-3
1927 · 49 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Stuyvesantstraat 51-H, 1058AK Amsterdam
Stuyvesantstraat 51-H
1927 · 46 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Postjeskade 27-2, 1058DE Amsterdam
Postjeskade 27-2
1930 · 52 m²
€ 504.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.685 is Crynssenstraat 74-2 een van de meer betaalbare woningen in Paramariboplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crynssenstraat 74-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam.

Wat is Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam waard?
Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.685 (bandbreedte € 474.923 – € 604.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paramariboplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.645 (bandbreedte € 483.213 – € 534.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam?
Voor Crynssenstraat 74-2 adviseren wij een bod van € 572.619 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crynssenstraat 74-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crynssenstraat 74-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paramariboplein e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Crynssenstraat 74-2 ligt rond € 539.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crynssenstraat 74-2?
Huishoudens in de buurt van Crynssenstraat 74-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).