Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 5-H

1059AA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.781
+2,1%
[ € 375.567 – € 477.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.318[ € 426.360 – € 471.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.781 (€ 8.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78012 maanden +2,1%
€ -7.41412 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.781 voor Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.318. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.781.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 5-H
€ 451.318[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verkoper houdt over€ 445.104−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.494+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 5-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 5-H adviseren wij in een bod van € 451.318, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.781+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.318+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.884+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 5-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 426.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.781
Verwachte verkoopprijs€ 451.318
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam
Woubruggestraat 30-H
1930 · 52 m²
€ 814.240
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.781 is Aalsmeerweg 5-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.781 (bandbreedte € 375.567 – € 477.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 5-H adviseren wij een bod van € 451.318 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 5-H ligt rond € 426.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 5-H?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).