Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 10-H

1059AJ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.350
+2,1%
[ € 493.108 – € 627.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.327[ € 501.911 – € 554.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.314[ € 562.642 – € 621.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.350 (€ 10.006 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52812 maanden +2,1%
€ -9.73412 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.350 voor Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.314. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.350.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 10-H
€ 594.314[ € 562.642 – € 621.867 ]
Verkoper houdt over€ 586.527−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.350+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.434 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 10-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 528.327[ € 501.911 – € 554.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.434[ € 8.963 – € 9.906 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 10-H adviseren wij in een bod van € 594.314, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.350+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.314+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.030+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 10-H zal in bij een vraagprijs van € 528.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 560.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.350
Verwachte verkoopprijs€ 594.314
Verwachte vraagprijs€ 528.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerweg 10-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.350 (bandbreedte € 493.108 – € 627.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.327 (bandbreedte € 501.911 – € 554.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 10-H adviseren wij een bod van € 594.314 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 10-H ligt rond € 560.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 10-H?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).