Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam

Woningwaarde Heemstedestraat 51-3

1059EA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.233
+1,2%
[ € 404.125 – € 514.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.876[ € 411.232 – € 454.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.195[ € 461.402 – € 509.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.233 (€ 9.567 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 5.46212 maanden +1,2%
€ -13.78112 mnd vs. NL -3,0%
Heemstedestraat 51-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.233 voor Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.195. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.233.

Verwachte verkoopprijs Heemstedestraat 51-3
€ 487.195[ € 461.402 – € 509.971 ]
Verkoper houdt over€ 480.586−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.089+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.018 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstedestraat 51-3
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 432.876[ € 411.232 – € 454.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.018[ € 8.567 – € 9.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstedestraat 51-3 adviseren wij in een bod van € 487.195, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.876 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.233+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.195+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.555+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstedestraat 51-3 zal in bij een vraagprijs van € 432.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstedestraat 51-3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.233
Verwachte verkoopprijs€ 487.195
Verwachte vraagprijs€ 432.876
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 472.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.233 is Heemstedestraat 51-3 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemstedestraat 51-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam.

Wat is Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam waard?
Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.233 (bandbreedte € 404.125 – € 514.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 432.876 (bandbreedte € 411.232 – € 454.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam?
Voor Heemstedestraat 51-3 adviseren wij een bod van € 487.195 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstedestraat 51-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstedestraat 51-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Heemstedestraat 51-3 ligt rond € 459.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstedestraat 51-3?
Huishoudens in de buurt van Heemstedestraat 51-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).