Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam

Woningwaarde Stolwijkstraat 1-3

1059XR Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.030
+1,2%
[ € 415.386 – € 528.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.117[ € 422.861 – € 467.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.570[ € 474.027 – € 523.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.030 (€ 10.977 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds mei +0,2%
+€ 5.61412 maanden +1,2%
€ -14.16512 mnd vs. NL -3,0%
Stolwijkstraat 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.030 voor Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.570. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.030.

Verwachte verkoopprijs Stolwijkstraat 1-3
€ 500.570[ € 474.027 – € 523.925 ]
Verkoper houdt over€ 493.814−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.731+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.352 per m².

Verwachte vraagprijs Stolwijkstraat 1-3
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 445.117[ € 422.861 – € 467.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.352[ € 9.834 – € 10.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolwijkstraat 1-3 adviseren wij in een bod van € 500.570, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.030+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.570+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.599+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolwijkstraat 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 445.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 472.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolwijkstraat 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.030
Verwachte verkoopprijs€ 500.570
Verwachte vraagprijs€ 445.117
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.030 is Stolwijkstraat 1-3 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stolwijkstraat 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam.

Wat is Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam waard?
Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.030 (bandbreedte € 415.386 – € 528.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 445.117 (bandbreedte € 422.861 – € 467.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam?
Voor Stolwijkstraat 1-3 adviseren wij een bod van € 500.570 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolwijkstraat 1-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolwijkstraat 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Stolwijkstraat 1-3 ligt rond € 472.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolwijkstraat 1-3?
Huishoudens in de buurt van Stolwijkstraat 1-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).