Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam

Woningwaarde Piet Gijzenbrugstraat 4-2

1059XH Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 12.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.608
+1,4%
[ € 444.055 – € 565.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.613[ € 451.832 – € 499.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.370[ € 506.956 – € 560.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.608 (€ 12.615 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds juli +0,2%
+€ 7.14312 maanden +1,4%
€ -10.42812 mnd vs. NL -2,1%
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.608 voor Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.370. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.608.

Verwachte verkoopprijs Piet Gijzenbrugstraat 4-2
€ 535.370[ € 506.956 – € 560.320 ]
Verkoper houdt over€ 528.231−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.227+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.890 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Gijzenbrugstraat 4-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 475.613[ € 451.832 – € 499.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.890[ € 11.296 – € 12.485 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Gijzenbrugstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 535.370, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.613 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.608+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.370+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.139+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Gijzenbrugstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 475.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 504.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Gijzenbrugstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.608
Verwachte verkoopprijs€ 535.370
Verwachte vraagprijs€ 475.613
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.608 is Piet Gijzenbrugstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Gijzenbrugstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam.

Wat is Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam waard?
Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.608 (bandbreedte € 444.055 – € 565.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 475.613 (bandbreedte € 451.832 – € 499.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam?
Voor Piet Gijzenbrugstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 535.370 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 ligt rond € 504.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Gijzenbrugstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Piet Gijzenbrugstraat 4-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).