Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 26-H

1059AK Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 9.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.622
+2,1%
[ € 698.387 – € 888.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.752[ € 712.264 – € 787.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.996[ € 790.613 – € 873.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.622 (€ 9.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.32712 maanden +2,1%
€ -13.78612 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.622 voor Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.996. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 793.622.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 26-H
€ 834.996[ € 790.613 – € 873.836 ]
Verkoper houdt over€ 824.561−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.846+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.256 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 26-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 749.752[ € 712.264 – € 787.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.256[ € 8.793 – € 9.719 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 26-H adviseren wij in een bod van € 834.996, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 749.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.622+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.996+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.746+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 26-H zal in bij een vraagprijs van € 749.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 793.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.622
Verwachte verkoopprijs€ 834.996
Verwachte vraagprijs€ 749.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerweg 26-H valt met een geschatte woningwaarde van € 793.622 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.622 (bandbreedte € 698.387 – € 888.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.752 (bandbreedte € 712.264 – € 787.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 26-H adviseren wij een bod van € 834.996 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 26-H ligt rond € 793.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 26-H?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).