Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 28-H

1059AK Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.132
+1,2%
[ € 731.396 – € 930.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.461[ € 824.054 – € 910.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.132 (€ 15.983 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds mei +0,2%
+€ 9.88412 maanden +1,2%
€ -24.94212 mnd vs. NL -3,0%
Aalsmeerweg 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.132 voor Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.461. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.132.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 28-H
€ 874.461[ € 824.054 – € 910.796 ]
Verkoper houdt over€ 863.592−€ 10.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.100+€ 19.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.592

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.096 per m².

Vraagprijs Aalsmeerweg 28-H
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.096[ € 14.341 – € 15.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 28-H adviseren wij in een bod van € 874.461, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.132+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.461+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.184+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 28-H zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 831.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.132
Verwachte verkoopprijs€ 874.461
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 472.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerweg 28-H valt met een geschatte woningwaarde van € 831.132 duidelijk in het hogere segment van Aalsmeerwegbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.132 (bandbreedte € 731.396 – € 930.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam?
Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 28-H adviseren wij een bod van € 874.461 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 28-H ligt rond € 831.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 28-H?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 28-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).