Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 30-1

1059AK Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.711
+2,1%
[ € 478.466 – € 608.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.829[ € 487.188 – € 538.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.300[ € 546.138 – € 603.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.711 (€ 10.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.18612 maanden +2,1%
€ -9.44512 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 30-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.711 voor Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.300. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.711.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 30-1
€ 572.300[ € 546.138 – € 603.625 ]
Verkoper houdt over€ 564.755−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.896+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.497 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 30-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 512.829[ € 487.188 – € 538.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.497[ € 9.022 – € 9.972 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 30-1 adviseren wij in een bod van € 572.300, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 512.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.711+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.300+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.915+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 30-1 zal in bij een vraagprijs van € 512.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 543.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 30-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.711
Verwachte verkoopprijs€ 572.300
Verwachte vraagprijs€ 512.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerweg 30-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 30-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.711 (bandbreedte € 478.466 – € 608.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.829 (bandbreedte € 487.188 – € 538.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 30-1 adviseren wij een bod van € 572.300 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 30-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 30-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 30-1 ligt rond € 543.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 30-1?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 30-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).