Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 90-1

1059AN Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.358
+1,2%
[ € 585.515 – € 745.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.315[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.358 (€ 10.081 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds mei +0,2%
+€ 7.91312 maanden +1,2%
€ -19.96712 mnd vs. NL -3,0%
Aalsmeerweg 90-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.358 voor Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.315. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 665.358.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 90-1
€ 703.315[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 694.329−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.531+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.329

Wat is de vraagprijs?

Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.470 per m².

Vraagprijs Aalsmeerweg 90-1
Onder gem. in buurt Aalsmeerwegbuurt-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.470[ € 8.996 – € 9.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalsmeerwegbuurt-West
€ 632.111[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 90-1 adviseren wij in een bod van € 703.315, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.358+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.315+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.481+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 90-1 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 665.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 90-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.358
Verwachte verkoopprijs€ 703.315
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (27%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 459.233
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 502.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.358 zit Aalsmeerweg 90-1 in het middensegment van Aalsmeerwegbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 90-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.358 (bandbreedte € 585.515 – € 745.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam?
Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 90-1 adviseren wij een bod van € 703.315 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 90-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 90-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 90-1 ligt rond € 665.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 90-1?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 90-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).