Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerweg 94-1

1059AN Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.247
+2,1%
[ € 587.177 – € 747.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.446[ € 597.024 – € 659.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.312[ € 663.294 – € 733.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.247 (€ 10.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.72812 maanden +2,1%
€ -11.59012 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerweg 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.247 voor Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.312. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 667.247.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerweg 94-1
€ 705.312[ € 663.294 – € 733.113 ]
Verkoper houdt over€ 696.304−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.568+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.522 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerweg 94-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 628.446[ € 597.024 – € 659.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.522[ € 9.046 – € 9.998 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerweg 94-1 adviseren wij in een bod van € 705.312, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.446 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.247+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.312+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.578+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerweg 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 628.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 667.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerweg 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.247
Verwachte verkoopprijs€ 705.312
Verwachte vraagprijs€ 628.446
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.247 zit Aalsmeerweg 94-1 in het middensegment van Aalsmeerwegbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerweg 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam waard?
Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.247 (bandbreedte € 587.177 – € 747.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.446 (bandbreedte € 597.024 – € 659.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam?
Voor Aalsmeerweg 94-1 adviseren wij een bod van € 705.312 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerweg 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerweg 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerweg 94-1 ligt rond € 667.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerweg 94-1?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerweg 94-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).