Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerplein 5-2

1059AS Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.030
+2,1%
[ € 484.026 – € 616.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.762[ € 492.824 – € 544.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.183[ € 552.456 – € 610.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.030 (€ 9.323 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31612 maanden +2,1%
€ -9.55412 mnd vs. NL -1,8%
Aalsmeerplein 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.030 voor Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.183. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.030.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerplein 5-2
€ 583.183[ € 552.456 – € 610.609 ]
Verkoper houdt over€ 575.518−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.997+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.793 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerplein 5-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 518.762[ € 492.824 – € 544.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.793[ € 8.353 – € 9.232 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerplein 5-2 adviseren wij in een bod van € 583.183, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.762 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.030+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.183+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.342+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerplein 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 518.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 550.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerplein 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.030
Verwachte verkoopprijs€ 583.183
Verwachte vraagprijs€ 518.762
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 42-1, 1059XK Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 42-1
1933 · 50 m²
€ 460.186
Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerplein 5-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerplein 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam.

Wat is Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam waard?
Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.030 (bandbreedte € 484.026 – € 616.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.762 (bandbreedte € 492.824 – € 544.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam?
Voor Aalsmeerplein 5-2 adviseren wij een bod van € 583.183 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerplein 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerplein 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerplein 5-2 ligt rond € 550.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerplein 5-2?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerplein 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).