Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgstraat 26-2

1059AV Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.767
+2,1%
[ € 703.795 – € 895.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.420[ € 718.599 – € 794.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.820[ € 798.363 – € 882.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.767 (€ 10.253 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.45412 maanden +2,1%
€ -13.89212 mnd vs. NL -1,8%
Rijnsburgstraat 26-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.767 voor Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.820. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.767.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgstraat 26-2
€ 841.820[ € 798.363 – € 882.402 ]
Verkoper houdt over€ 831.310−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.806+€ 18.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.698 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgstraat 26-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 756.420[ € 718.599 – € 794.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.698[ € 9.213 – € 10.183 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgstraat 26-2 adviseren wij in een bod van € 841.820, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 756.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.767+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.820+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.911+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgstraat 26-2 zal in bij een vraagprijs van € 756.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 799.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgstraat 26-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.767
Verwachte verkoopprijs€ 841.820
Verwachte vraagprijs€ 756.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.767 ligt Rijnsburgstraat 26-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgstraat 26-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam.

Wat is Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam waard?
Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.767 (bandbreedte € 703.795 – € 895.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 756.420 (bandbreedte € 718.599 – € 794.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam?
Voor Rijnsburgstraat 26-2 adviseren wij een bod van € 841.820 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgstraat 26-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgstraat 26-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgstraat 26-2 ligt rond € 799.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgstraat 26-2?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgstraat 26-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).