Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgstraat 48-H

1059AX Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.808
+2,1%
[ € 666.871 – € 848.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.869[ € 678.176 – € 749.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.039[ € 753.454 – € 832.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.808 (€ 12.423 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,2%
+€ 15.59112 maanden +2,1%
€ -13.16312 mnd vs. NL -1,8%
Rijnsburgstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.808 voor Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.039. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 757.808.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgstraat 48-H
€ 801.039[ € 753.454 – € 832.763 ]
Verkoper houdt over€ 790.978−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.210+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.703 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgstraat 48-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 713.869[ € 678.176 – € 749.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.703[ € 11.118 – € 12.288 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 801.039, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.808+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.039+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.091+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 713.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 757.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.808
Verwachte verkoopprijs€ 801.039
Verwachte vraagprijs€ 713.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.808 ligt Rijnsburgstraat 48-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam waard?
Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.808 (bandbreedte € 666.871 – € 848.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.869 (bandbreedte € 678.176 – € 749.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Rijnsburgstraat 48-H adviseren wij een bod van € 801.039 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgstraat 48-H ligt rond € 757.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).