Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenheimstraat 31-H

1059BB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.657
+2,1%
[ € 467.858 – € 595.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.861[ € 474.868 – € 524.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.224[ € 532.802 – € 588.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.657 (€ 10.031 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93812 maanden +2,1%
€ -9.23512 mnd vs. NL -1,8%
Sassenheimstraat 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.657 voor Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.224. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.657.

Verwachte verkoopprijs Sassenheimstraat 31-H
€ 562.224[ € 532.802 – € 588.886 ]
Verkoper houdt over€ 554.790−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.618+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.431 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenheimstraat 31-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 499.861[ € 474.868 – € 524.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.431[ € 8.960 – € 9.903 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenheimstraat 31-H adviseren wij in een bod van € 562.224, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.657+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.224+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.335+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenheimstraat 31-H zal in bij een vraagprijs van € 499.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 531.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenheimstraat 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.657
Verwachte verkoopprijs€ 562.224
Verwachte vraagprijs€ 499.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam
Woubruggestraat 30-H
1930 · 52 m²
€ 814.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.657 is Sassenheimstraat 31-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassenheimstraat 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam.

Wat is Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam waard?
Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.657 (bandbreedte € 467.858 – € 595.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.861 (bandbreedte € 474.868 – € 524.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam?
Voor Sassenheimstraat 31-H adviseren wij een bod van € 562.224 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenheimstraat 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenheimstraat 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sassenheimstraat 31-H ligt rond € 531.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenheimstraat 31-H?
Huishoudens in de buurt van Sassenheimstraat 31-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).