Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenheimstraat 28-H

1059BH Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.115
+2,1%
[ € 418.981 – € 533.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.204[ € 425.794 – € 470.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.363[ € 477.741 – € 528.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.115 (€ 8.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79512 maanden +2,1%
€ -8.27112 mnd vs. NL -1,8%
Sassenheimstraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.115 voor Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.363. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 476.115.

Verwachte verkoopprijs Sassenheimstraat 28-H
€ 501.363[ € 477.741 – € 528.029 ]
Verkoper houdt over€ 494.598−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.540+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenheimstraat 28-H
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 448.204[ € 425.794 – € 470.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.457[ € 8.034 – € 8.880 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenheimstraat 28-H adviseren wij in een bod van € 501.363, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.115+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.363+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.431+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenheimstraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 448.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 476.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenheimstraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.115
Verwachte verkoopprijs€ 501.363
Verwachte vraagprijs€ 448.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 43-H, 1059EG Amsterdam
Leimuidenstraat 43-H
1930 · 53 m²
€ 561.252
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Straatbeeld van Woubruggestraat 30-H, 1059VS Amsterdam
Woubruggestraat 30-H
1930 · 52 m²
€ 814.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.115 is Sassenheimstraat 28-H een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassenheimstraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam waard?
Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.115 (bandbreedte € 418.981 – € 533.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.204 (bandbreedte € 425.794 – € 470.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam?
Voor Sassenheimstraat 28-H adviseren wij een bod van € 501.363 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenheimstraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenheimstraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Sassenheimstraat 28-H ligt rond € 476.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenheimstraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Sassenheimstraat 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).