Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Vetterstraat 13-1

1059BS Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.442
+2,1%
[ € 533.669 – € 679.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.513[ € 545.787 – € 603.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.145[ € 606.369 – € 670.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.442 (€ 7.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.47712 maanden +2,1%
€ -10.53412 mnd vs. NL -1,8%
Generaal Vetterstraat 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.442 voor Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.145. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.442.

Verwachte verkoopprijs Generaal Vetterstraat 13-1
€ 640.145[ € 606.369 – € 670.199 ]
Verkoper houdt over€ 631.853−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.098+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Vetterstraat 13-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 574.513[ € 545.787 – € 603.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.997 – € 7.734 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Vetterstraat 13-1 adviseren wij in een bod van € 640.145, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.513 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.442+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.145+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.152+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Vetterstraat 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 574.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 606.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Vetterstraat 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.442
Verwachte verkoopprijs€ 640.145
Verwachte vraagprijs€ 574.513
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (23%)
D (27%)
E (13%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost

Aalsmeerwegbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofddorpweg 11-1, 1059CS Amsterdam
Hoofddorpweg 11-1
1929 · 65 m²
€ 476.530
Straatbeeld van Hoofddorpplein 17-1, 1059CV Amsterdam
Hoofddorpplein 17-1
1928 · 57 m²
€ 902.020
Straatbeeld van Sassenheimstraat 25-H, 1059BB Amsterdam
Sassenheimstraat 25-H
1929 · 53 m²
€ 503.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Vetterstraat 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Vetterstraat 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam.

Wat is Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam waard?
Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.442 (bandbreedte € 533.669 – € 679.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.513 (bandbreedte € 545.787 – € 603.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam?
Voor Generaal Vetterstraat 13-1 adviseren wij een bod van € 640.145 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Vetterstraat 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Vetterstraat 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-Oost is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Vetterstraat 13-1 ligt rond € 606.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Vetterstraat 13-1?
Huishoudens in de buurt van Generaal Vetterstraat 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).